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水利部直属机关第八届“银球杯”乒乓球比赛圆满落幕

2019-09-20 22:35 来源:中新网

  水利部直属机关第八届“银球杯”乒乓球比赛圆满落幕

  ”  “幾乎誰都可以發證”,花幾百元就可以買到  據了解,按照《家政服務母嬰生活護理服務質量規范》,對金牌月嫂所要求具備的高級育嬰師資格,屬于水平評價類職業資格,實施部門已下放給有關行業協會。如涉及假冒偽劣和虛假宣傳的,由市場監督管理部門管;涉及非法行醫、冒充醫務人員的,由衛生部門管;涉嫌犯罪以及檢查過程中阻擾執法人員正常執法的,由公安部門管。

”他説。莫煥晶的放火行為與犯罪後果之間存在直接的因果關係,依法應對全部後果承擔刑事責任。

    記者調查發現,在暴利的驅使下,市場形成了一條從非法獵捕、運輸到販賣野生動物的完整利益鏈。“中國警方通過國際刑警組織這一平臺,積極與成員國開展合作,為其他成員國追逃、打擊犯罪提供有力支持,在國際執法合作中發揮著重大作用。

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  在湖南,記者發現湖南株洲縣的一家藥企將化學藥味較濃的乳白色污水排入湘江,環保治污設施並未運行。

  “新華視點”記者調查發現,一些月嫂號稱“金牌”,卻無培訓經歷、無相關證件、無工作經驗。

    落實直播平臺“主體責任” 互聯網直播新聞要有“雙資質”  配備與服務規模相適應的專業人員,健全信息審核、信息安全管理、值班巡查、應急處置等制度;應當具備即時阻斷互聯網直播的技術能力;應當建立直播內容審核平臺……《規定》明確了互聯網直播服務提供者應當落實的主體責任。當日是正月初七,各地舉行豐富多彩的民俗文化展演活動,熱熱鬧鬧歡慶新春。

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  “新華視點”記者調查發現,近年來,微商傳銷等新型網絡傳銷呈高發態勢,多地頻頻查處相關案件。“潛龍一號”自去年太平洋作業後,回到中科院沈陽自動化所做“保養”。

    同年11月,國際刑警組織中國國家中心局在北京成立,擔負著對外聯絡和打擊走私、販毒、偽造貨幣、國際恐怖活動和國際詐騙等國際性犯罪的任務。

  這一早在2010年就被明令停止生産、銷售和使用的“禁藥”何以禁而不止,甚至變身“網紅減肥藥”?  所謂“喝咖啡就能減肥”其實是“禁藥”功效  朱女士購買的這款“網紅減肥藥”名為“左旋肉鹼咖啡王”。

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  水利部直属机关第八届“银球杯”乒乓球比赛圆满落幕

 
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记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-09-20 22:26 来源: 新华社
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  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

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【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
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